2025 분양전환형 매입임대주택 청약 시작! 무주택자·신혼부부 내 집 마련 기회 총정리

 

2025 분양전환형 매입임대주택 청약 시작!

무주택자·신혼부부를 위한 내 집 마련 절호의 기회

정부가 2025년 6월부터 분양전환형 매입임대주택 청약을 본격 시작합니다. 이번 공급은 기존 공공임대와 달리 장기 임대 후 분양 선택 가능이라는 특징을 갖고 있으며, 특히 무주택자, 신혼부부, 신생아 가구에게 매우 유리한 제도로 평가받고 있습니다.

이번 2차 모집을 통해 전국적으로 총 1,713호가 공급되며, 이 중 86%가 수도권에 집중되어 있어 실제 수요자 중심의 맞춤형 공급으로 기대를 모읍니다.

🏠 분양전환형 매입임대주택이란?

‘분양전환형 매입임대주택’은 6년 이상 안정적으로 임대한 후, 분양 여부를 스스로 선택할 수 있는 공공임대주택입니다.
청약통장이 없어도 신청할 수 있으며, 전세형 임대료 기준 시세의 90% 수준으로 저렴하게 거주할 수 있는 것이 가장 큰 장점입니다.

항목	내용
임대방식	전세형 또는 월세형 (선택 가능)
분양 여부	6년 임대 후 자유 선택
분양가 산정	입주 시 감정가 + 6년 후 감정가의 평균 (상한 적용)
신청 자격	무주택자 중심, 일부 유형은 소득·자산 기준 적용

 

📊 공급규모 및 지역별 청약 물량

✅ 총 공급: 1,713호

• 수도권: 1,475호 (서울 80, 경기 1,111, 인천 284)
• 비수도권: 238호 (대구·광주·충청·경북 등)

유형	공급호수	주요 공급지역
분양전환형 든든전세	869호	경기·인천 중심
분양전환형 신혼·신생아Ⅱ	179호	경기·인천 일부
비분양전환 든든전세	665호	수도권 전역 및 대구 등

 

📌 LH청약플러스에서 상세 주소 및 단지 정보 확인 가능
👉 https://apply.lh.or.kr

 

👨‍👩‍👧 입주자격 요건 및 우선순위

1. 든든전세형

• 무주택 세대구성원
• 소득·자산 제한 없음
• 전세금 시세의 90% 수준

2. 신혼·신생아 매입임대형

• 혼인 7년 이내 신혼부부, 예비부부, 최근 2년 내 출산가구
• 소득: 도시근로자 평균소득 130% 이하(맞벌이 200%)
• 자산: 3.54억 원 이하 (자녀 수 따라 4.22억 원까지 가능)

✅ 우선순위 기준

1. 신생아 출산 가구, 한부모가족
2. 미성년 자녀 있는 예비부부
3. 무자녀 예비부부
4. 6세 이하 자녀 있는 혼인가구
5. 기타 혼인가구

💰 분양전환 시 가격 산정 방식

• 기준: 입주 시 감정평가금액 + 6년 후 감정평가금액 평균
• 상한 설정: 분양 시 감정가를 상한선으로 설정
  → 시세 급등 시에도 입주자의 부담을 최소화

🗓️ 청약 일정 및 신청 방법

항목	내용
모집공고일	2025년 6월 19일(목)
접수방법	LH청약플러스에서 온라인 신청
필요서류	무주택 증명, 가족관계증명서, 소득·자산 확인 서류 등

 

✔ LH청약플러스 바로가기: https://apply.lh.or.kr

 

🏡 이런 분들께 추천합니다

• 청약 가점이 낮아 분양이 어려운 무주택자
• 신혼 또는 자녀를 둔 실수요 가구
• 임대 거주 후 자금 사정에 맞춰 내 집 마련을 원하는 분

📌 핵심 요약

항목	내용
총 공급호수	1,713호 (수도권 1,475호)
분양 전환 가능 여부	6년 임대 후 선택
청약 자격	무주택자, 신혼부부, 자녀 가구 중심
청약통장	불필요
신청사이트	LH청약플러스 (apply.lh.or.kr)

 

앞으로도 국토교통부와 LH는 국민 주거안정을 위해 분양전환형 공급을 지속 확대할 계획입니다.
이번 기회를 통해 내 집 마련의 첫걸음을 시작해보세요.

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